SH OstseeImmobilien, Objekt 1140

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Objekt 1140 Helle moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, nur ca. 150 m zum Strand entfernt!

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1140

Beschreibung Dahme: Die wunderbare großzügige helle 2 Zimmer- Eigentumswohnung mit schöner Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich auf Eigenland und die Strandpromenade ist nur 150 m entfernt! Diese Wohnung war die letzten Jahre in der Ferienvermietung. Bei wirklichen Interesse teilen wir Ihnen gerne die Zahlen mit. Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten wurde im Jahre 1991 in solider Bauweise erbaut. Die Fenster bestehen selbstverständlich aus 2-fach-Isolierglas. Es sind Fenster mit “eingefassten“ Sprossen. Die angebotene Wohneinheit wurde vor 10 Jahren modernisiert. Das Badezimmer, wie auch die Küche sind neuwertig. Die gesamte Wohneinheit wurde mit Fußbodenfliesen ausgestattet. In der Wohnung ist eine Gegensprechanlage und WLAN vorhanden. Zu der Wohnung erhalten Sie einen separaten Abstellraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Das Objekt wird mit der Möblierung verkauft. (alle Angaben vom Eigentümer) Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Dahme/Ostsee und liegt im EG einer attraktiven Wohnanlage mit 22 Einheiten, nur ca. 150 Meter vom Strand entfernt. Das Objekt befindet sich in der Wohnanlage “Hinterm Deich“ und ist nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher gleich in den offenen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer erreicht er den Austritt auf die mit Pflanzen eingefasste Terrasse, mit Strandkorb und Bestuhlung. Diese lädt allemal zum Verweilen ein und garantiert angenehme Stunden unter freiem Himmel inklusive sonniger Momente. Zurück im Wohnbereich führt ihn der Weg rechts in das schöne Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank. in die gepflegte Küche. Weiter rechter Hand, erreicht er das moderne Badezimmer mit Dusche. Im weiteren Verlauf geradeaus verweilt er in der Küche mit allen Geräten, wie Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und diverse Kleingeräte. Diese Küche komplettiert das Raumangebot dieser Wohneinheit. Über die Treppe im Haus gelangt der Besucher in das Obergeschoss, dort befindet sich der geräumige Abstellraum, außerdem nur einige Schritte entfernt kommt er zum PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, dort findet er auch den Waschraum mit Münzgeräten. Im Außenbereich neben dem Haus erreicht der Besucher die Gemeinschaftsfläche für die Fahrräder. Alle Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. BESONDERHEITEN Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem liebevoll angelegten und sehr gepflegten Zustand. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit zugewiesenen Stellplatz für Ihren PKW. Im Außenbereich gibt es eine Gemeinschaftsfläche für Fahrräder. Der Energieausweis ist vorhanden. Das Haus wurde 1991 errichtet. Da sich das Anwesen in unmittelbarer Strand- und Promenadennähe befindet, lädt das zum Strandspaziergang und zu wunderbaren Stunden am Strand ein. Die Möbel werden mit verkauft. Das monatliche Hausgeld beinhaltet auch den Eigenstrom. Das Warmwasser läuft über die Zentralheizung. TV-Empfang über Satelliten. TV-Geräte in Wohn- und Schlafzimmer. Neue Schlafcouch und Sideboard. Auf den Böden wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wurde immer sehr gut gebucht. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Alle Angaben vom Eigentümer.

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DOREEN SPEERBRECHER

THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.

Lage: 23747 Dahme Objekt: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 62,5 qm Kaufpreis: 260.000 EUR

Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 Tiefgarage Besonderheit: 1 Abstellraum, 1 TG Platz Etagenzahl: Erdgeschoss

Baujahr: 1991 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wohnfläche: ca. 45 qm Hausgeld: ca. 280 EUR inkl. Wlan, Hausm., Eigenstrom mtl.

Außenprovision: 2,5 % inkl. MwSt. Zustand: modernisier Energieausweis: Bedarfsausweis Energieverbrauch: 102,6 kWh/(m2*a)